1.2.3 安全疏散和避难

1.2.3    安全疏散和避难

1.2.3.1    《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.7.3 条：住宅的“户门和安全出口的净

宽度不应小于 0.9m ，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于 1. 1m 。” 此处的首层疏散外门是否包括门厅内楼梯间的首层疏散门？住宅地下室的楼梯在一 层直接对外的门是否也需要控制 1. 1m 的净宽？

答：首层疏散外门指的是直接对外的门，不包括门厅内的楼梯间首层疏散门和地 下室楼梯开向门厅的疏散门。为住宅服务的地下室 (机动车库、非机动车库、设备用

房等) 疏散楼梯间首层直通室外的疏散门的净宽度不应小于 0.9m。

1.2.3.2  国家标准管理组《超高层住宅建筑避难层设置问题的复函》建规字 (2018) 6

号：“当住宅建筑中所需避难面积较小，不需要整个楼层作为避难区时，可采用该避 难层的局部区域作为避难区，但避难区应采用不开门窗洞口的防火隔墙与其他区域分 隔，且应至少有两个面靠外墙，至少有一面位于建筑的一条长边上。”问：至少两个 面靠外墙的区域是否可以包括进入避难区的前室等区域？

答：两个面靠外墙的区域是指避难区，不含进入避难区的前室及走道。

1.2.3.3  对于图示建筑高度为 33m~54m 的高层住宅，连廊是否可以看成防烟楼梯间的 前室？标准层穿过消防电梯前室再到楼梯间前室的做法，是否可行？该门是否可以为 普通门？此时，户门至安全出口的距离，应计算到楼梯间门还是通向连廊的门？若消 防电梯前室与敞开连廊合为一个合用前室，住宅户门至楼梯间的门是否有距离控制要 求？

答：连廊可作为防烟楼梯间前室。标准层穿过消防电梯前室再到楼梯间前室时， 两个前室实际合为一个合用前室，开向敞开外廊的门可为普通门。户门至安全出口的 距离，可按照《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.7.5 条文说明控制。控制前室 (走 廊或外廊) 面积时，可按净面积 (不含两侧栏板) 计算。当消防电梯前室与敞开连廊 合为一个合用前室时，仍应按 8.7.5 条规定控制敞开连廊面积。

1.2.3.4  建筑高度大于 54m 的多单元高层住宅，每个单元的两部楼梯均已在出屋面处

各自连通,单元之间是否还需要连通?

答：可以不连通。屋面连通的目的是让只有一个安全出口的单元多一条疏散路径。 建筑高度大于 54m 的高层住宅单元，本身已满足两个安全出口的要求。

1.2.3.5  住宅建筑的普通电梯和消防电梯是否可以同时设在防烟楼梯间前室？

答：  住宅建筑的普通电梯和消防电梯可以同时设在防烟楼梯间前室，普通电梯 应满足《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.7.20 条的设置要求， 电梯厅及电梯井

的门口应设挡水设施。

1.2.3.6  住宅的楼梯和电梯常成组布置，当地下汽车库不需借用楼梯疏散时，可否仅将 电梯通至地下汽车库？

答：仅为住宅服务的地下汽车库可行。

1.2.3.7  住宅户门开在合用前室中，户门至安全出口的距离是否有要求。

答：住宅户门直接开向合用前室时，户门至安全出口的距离没有要求。但如属于

本解答 1.2.3.3 条的情况，从其规定。

1.2.3.8    《建规》第 5.5.25-3 款规定：住宅建筑高度大于 54m 的建筑，每个单元每层 的安全出口不应少于 2 个。如果一层住户不满足两个安全出口的要求，是否可以？将 一层户型的阳台门作为第二个安全出口，是否可以？

答：安全出口不应少于两个的要求是针对每一层的每个单元，并非每一户。疏散 的原则是通过户门疏散到公共区域再到安全出口。阳台门可作为本户的安全出口，但

不可作为所在单元的安全出口。

1.2.3.9 地上设敞开楼梯间和电梯、地下室设封闭楼梯间的 11 层住宅建筑，地下室电

梯门和电气管井 (为本栋住宅服务) 检修门可否开设在地下室的封闭楼梯间内？

答：根据《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.7.23 条：11 层及以下住宅，与 电梯厅共用平台的敞开楼梯间通至地下室时，楼电梯间应采用甲级防火门与其他部位 分隔。电梯门和电气管井检修门可以开向该封闭楼梯间，电气管井检修门应采用乙级

防火门。

1.2.3.10  住宅中通往“三合一前室”的两扇防火门之间的水平距离已大于 5m ， 问“三合 一前室”内通往两个疏散楼梯间的防火门的水平距离是否仍需大于 5m？

答：需要。

1.2.3.11  商业服务网点可以做开敞楼梯吗？

答：可以做开敞楼梯。

1.2.3.12  住宅套内房间 (走道) 最远点经过楼梯 (楼梯按其水平投影长度的 1.50 倍计 算距离) 到一层安全出口的距离符合《建规》第 5.5. 17 条对房间、走道疏散距离的要 求，设置开敞楼梯是否可以？

答：可以。

1.2.3.13   《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.7.6 条：“建筑高度不大于 54m 且仅有 一个单元的高层住宅，应在靠近消防登高场地一侧设置屋面疏散场地，场地面积按照

5 人/㎡计算，且不小于 18 ㎡ 。”问：独立单元的 18 层住宅 (高度不超 54m) ，消防 登高场地和消防车道都设在南侧，该侧有尺度较大的立面造型，对这些造型有什么具 体要求？

答：此处的立面造型应考虑设置供消防救援人员进入的窗或洞口，其净高度和净 宽度均不应小于 1.0m ，下沿距屋面完成面不大于 1.2m 。供消防救援人员进入的窗口 玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。

1.2.3.14  商业服务网点中的居家养老服务用房是否有使用人数 (床位) 的限定？

答：与“居家养老服务用房”最接近的概念是《老年人照料设施建筑设计标准》

JGJ450-2018 中的“社区养老服务中心” 。如下图：

此功能性质为活动设施，没有床位概念。但考虑到居家养老服务用房实际使用时， 为方便居民生活常设置日托中心，需要提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐休 闲和交通接送等服务，这些老人常有一些生活不能完全自理、日常生活需要一定照料 的半失能老年人 ， 需设置一些床位 。 参考《老年人照料设施建筑设计标准》

JGJ450-2018 ，床位数应少于 20。

1.2.3.15  建筑面积大于 50 ㎡的住宅套内地下室疏散可按套内最远点至户门的疏散距 离控制。如不满足疏散距离要求，可否借用开向地下其他防火分区的甲级防火门或户 内天井设置的通向室外地面的垂直爬梯作为第二个疏散出口？

答：不可以。住宅户内地下室通过疏散走道直通其他非住宅防火分区的前室或楼 梯间，开向疏散走道的甲级防火门可以作为第二疏散口。在户内天井设置的通向室外 地面的垂直爬梯，无法控制住户改造 (增加玻璃顶等) ，难以保证天井完全露天，不

可作为第二个安全出口。

1.2.3.16 19 层及以上住宅单元如采用外廊疏散，通往外廊的门开启方向有何限制，是 否一定要双向开启？该门的净宽有何要求？

答：该门宜采用可双向开启的非防火门，该门的净宽度不应小于 0.9m。